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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  從4月開始，沈陽多傢別墅盤推出優惠活動，別墅新品集中入市。位於於洪新城的碧桂園·銀河城"鉆石郡"370-470平方米聯排別墅，以每平方米10000元至11000元的價格銷售；位於棋盤山區域的世茂·諾丁山推出優惠，100萬買190平方米別墅，戶戶送露臺、送花園、贈送私傢車庫，新品二十六府雙拼350平方米起價每套400萬元；綠地國賓府推出聯排別墅，每套358萬-420萬元，戶型面積區間270平方米-370平方米；獨棟別墅1100萬-2000萬元/套，戶型面積為610、820平方米，入會員辦小卡享全款9.2折、貸款9.5折；保利十二橡樹莊園別墅均價11000元/平方米，面積區間為230-280平方米，全款享受9.7折優惠；位於蘇傢屯白清寨風景區的青建明清冊項目別墅均價每平米10000元，戶型面積區間200-420平方米，購房優惠全款9.7折，貸款9.9折；位於長白島的中海龍灣二期別墅均價800萬元/套，購房即可享全款9.8折優惠，4萬抵20萬元優惠；紅星·威尼斯莊園推出230-330平米別墅，總價在700萬-1400萬元/套，戶戶贈送雙車庫三車位、私傢觀景花園、大尺度露臺；位於鐵西北一路的新湖禦和園推出現房別墅，面積區間405-428平米；位於渾南的老牌別墅美地莊園在今年推出瞭二期新品，為四聯排、六聯排別墅，認籌客戶可享受3萬抵5萬的優惠，別墅面積區間222-242平方米，有33平米超大地下室贈送；位於渾河新城的沈陽孔雀仁愛鄉二胎城項目152-252平方米別墅新品加推，最低價100萬元/套，認籌辦金卡，2萬抵5萬......

  "100萬能在棋盤山買套別墅"；購別墅贈送花園、私傢車庫；加入會員辦卡享全款9.2折優惠；戶戶贈送雙車庫三車位、私傢觀景花園；購別墅享4萬抵20萬元優惠......寂靜多時的沈陽別墅市場在樓市"金三銀四"時節迎來轉機，各色優惠活動悄然上線。從4月開始，碧桂園、中海、保利、綠地、世茂、新湖等品牌地產在沈別墅項目紛紛造勢，加大促銷力度，別墅市場發力已經十分明顯。

  業內人士表示，2014年全國"兩會"提出增加中小戶型房源供應量，未來，開發商可能會更偏向開發"剛需"產品。而在政策尚不明晰、信貸環境也不樂觀的前提下，豪宅、別墅項目的市場將迎來一個困難時期，前景較為堪憂。同策房產咨詢股份有限公司沈陽分公司總經理於宙分析稱，目前來看，像別墅、大平層這樣大面積的產品、特殊類的高端產品在近期市場壓力比較大。因為沈陽還是一個以剛需為主的市場，豪宅產品在2009年和2010年左右有一個集中供應，而在2011年後銷售態勢就不是太好。從目前市場來看，別墅、大平層豪宅產品去化速度會慢一些，後期等到市場成熟，第一批購房的人進入到二次改善的時候，這類產品才會進入到一個相對好的環境，但目前來看這類產品總價高、面積大，安全系數不是太好，抗風險能力較弱。"城市中心平層大宅的陸續入市在一定程度上分流瞭別墅客群，這也使得別墅項目的銷售壓力會進一步加大。"於嶽雅稱。

  從別墅項目品牌看，大品牌房企旗下的別墅項目在市場依然占主導地位，品牌房企別墅產品供應量加大，沈陽別墅市場迎來新一輪供應高峰。

內容來自sina新聞

  經濟型別墅、城市別墅成為銷售主力

別墅市場悄然發力 親民價經濟型別墅迎合市場

  別墅市場成交穩定

  沈陽別墅市場一直不乏看點。2013年6月16日，中海·盛京府榮耀開盤，中央新品"傢筵"首度亮相即創造沈陽別墅市場銷售奇跡--僅1小時售出2億元，而且成交單價高達2.5萬元；棋盤山沈陽碧桂園的"山居小墅"產品於2013年9月首次開盤，即日銷1億元；2013年11月16日，紅星威尼斯莊園開盤熱銷，開盤僅兩小時熱賣3億元，令人矚目；2013年9月20日，沈陽孔雀城開盤首推產品全部售罄......據房地產咨詢機構新峰地產數據顯示，2013年前11月，沈陽別墅銷售面積高達57萬平方米，銷售套數2132套，超過2012年全年銷售面積37.69萬平方米。而2014年4月份沈陽別墅市場銷售面積為17807平方米，銷售套數為68套，成交穩定。多傢別墅項目產品認籌火爆，碧桂園方面發佈信息稱，僅4月上半月，碧桂園·銀河城別墅相繼成交7套，其中包括3套雙拼、3套聯排及一套超豪別墅。據分析，四五月份由於氣候的回暖導致看房人群增多，別墅最大的賣點景觀環境也進入最佳展示期，市場將步入供需雙旺的樓市小陽春。新峰地產總經理助理於嶽雅分析認為，樓市調控下，二次置業者會更加珍惜購房的資格，從而萌生"一步到位"的想法，別墅市場的火爆熱銷在一定程度上反映瞭購房者的心態。與普通住宅相比，別墅不僅占據更為生態的自然環境，更擁有庭院、地下室、車庫等能提高居住舒適度的附加空間。盡管別墅購買前後需要投入的資金成本大大高出普通住宅，但其具備的高保值增值功能卻如磁石般吸引著眾多城市高端人群。

  別墅項目銷售壓力加大

  一位開發商坦言，盡管限購等樓市調控政策出臺，但購買別墅目標客戶群較高端，資金充裕，改善住房需求較迫切，他們看重的是別墅的稀缺性和升值潛力，因此市場成交量處於平穩態勢。但這部分人在購買別墅時更為成熟、理性，對別墅產品的品質要求很高，包括建築品質、環境品質以及鄰裡品質等。買傢會反反復復幾次考察，甚至業主的口碑都是其調研對象。

  從別墅板塊劃分來看，除棋盤山、渾南、沈北三大區域板塊外，位於城市中心區域的城市別墅供應量加大。城市別墅的特點是位於市中心附近，既能享受到城市的便利、快捷，同時也能夠享受到城市的居住品質，從地段上給別墅提出瞭新的內涵。此外，城市別墅兼有城市豪宅便捷性和郊區別墅自然生態性，逐漸成為瞭精英人士的新寵。目前在長白島區域、於洪新城、皇姑區、鐵西區都有城市別墅項目在售。而低總價小面積的經濟型別墅在近兩年異軍突起，"100萬買別墅"、"100萬買190平米別墅"，一些別墅產品賣出瞭親民價，這讓別墅市場再次吸引瞭購房者的關註。在沈陽，100萬買套別墅已經不算新聞，棋盤山沈陽碧桂園在2013年前就曾推出過120萬元一套的別墅。位於渾河新城的沈陽孔雀城項目別墅在去年面市，最低價100萬元/套，這些低總價小面積的經濟型別墅吸引瞭眾多改善型買傢，也反映出當前別墅市場格局正悄然發生著變化，低總價的經濟型別墅正成為市場上一支生力軍。從價格上看，獨棟別墅產品價格依然趨高，個別產品總價達2000萬元/套，每平米單價超過4萬元。而在促銷力度上，針對別墅消費圈層極為有限的特點，各別墅項目也紛紛推出瞭諸如贈私傢車庫、贈地下室、贈花園、贈露臺、減免房款等極具誘惑的特惠活動。此外，一些地產商為吸引購房者還精心舉關廟區土地貸款率利最低銀行辦瞭國際名車展、豪門主題盛宴等主題活動以拉動客戶參與搶占市場先機。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08382721503.shtml

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